Prix du m² à
Saint-Léger-sur-Vouzance (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sur-Vouzance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
851 €/m² 1 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Vouzance enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 306,07 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Léger-sur-Vouzance relève du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 263 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 210e rang dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier léodégarien est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Léger-sur-Vouzance, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 869 €. Il pouvait varier entre 577 et 1 112 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 304 € en 2022 à 869 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 448 € à Saint-Léger-sur-Vouzance, ou 224 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
1 140 €/m²
0 €/m²
965
Allier (03)
986 €/m²
0 €/m²
403
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 338 €/m²
1 350 €/m²
1 171
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
278
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 763€
78 210€ d’achat
2 553€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Léger-sur-Vouzance se chiffre autour de 80 763 euros : 78 210 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 553 €. Les taxes constituent 568 € de ce montant, les émoluments du notaire 625 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 806€
78 210€ d’achat
6 596€ de frais
Vous devrez compter 84 806 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 78 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 596 euros de frais de notaire, dont 625 € d'émoluments du notaire, 4 611 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Léger-sur-Vouzance va avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Léger-sur-Vouzance, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Vouzance enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 306,07 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru sur les 4 dernières années, passant de 7 €/mois en 2019 à 5 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère progression, avec 2,72 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger-sur-Vouzance, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sur-Vouzance, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !