Prix du m² à
Avrilly (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
526 €/m² 2 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Avrilly repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 899 €/m² en 2018 à 426 €/m² en 2021, puis à 1 112 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Avrilly est localisée dans le département de l'Allier. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 136 habitants en 2020, ce qui la place en 269e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On notait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Avrilly.
À Avrilly, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 112 €. Il pouvait osciller de 526 à 2 343 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 052 €/m² à 1 112 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 480 euros à Avrilly, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 240 €.
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
1 107 €/m²
0 €/m²
185
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
0 €/m²
250
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 836€
133 440€ d’achat
3 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Avrilly se chiffre autour de 136 836 euros : 133 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 396 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 066 €, les impôts pour 970 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 734€
133 440€ d’achat
10 294€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 143 734 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 133 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 294 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 066 €, et les taxes 7 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Avrilly, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance d'Avrilly, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Avrilly repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 899 €/m² en 2018 à 426 €/m² en 2021, puis à 1 112 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté ces 4 dernières années, passant de 7 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 12,44 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Avrilly, sachez qu'en 2020, 7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 21,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avrilly.