Prix du m² à
Neuilly-en-Donjon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Donjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuilly-en-Donjon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec + 198,52 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 22e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Neuilly-en-Donjon se situe dans l'Allier (03), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 213 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 234e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier neuillyssois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Neuilly-en-Donjon, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 403 et 403 €/m², et atteignait 403 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 372 € à Neuilly-en-Donjon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 186 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
553 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
1 154 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
278
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
38 279€
36 270€ d’achat
2 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Neuilly-en-Donjon s'élève à 38 279 €, incluant 36 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 009 €, qui se partagent en 264 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 386 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
40 155€
36 270€ d’achat
3 885€ de frais
Comptez 40 155 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 36 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 386 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 139 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Neuilly-en-Donjon nécessite une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Neuilly-en-Donjon, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neuilly-en-Donjon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec + 198,52 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 22e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Neuilly-en-Donjon. Le prix moyen est passé de 135 €/m² à 403 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 30,4 % de locataires, et que 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuilly-en-Donjon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !