Prix du m² à
Le Bouchaud (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouchaud et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bouchaud connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 618 €/m² en 2018 à 333 €/m² en 2021, puis à 1 145 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le Bouchaud est une localité du département de l'Allier, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 206 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait donc le 237e rang à l'échelle du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les maisons constituaient 93,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Bouchaud, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Au Bouchaud, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 145 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 145 et 1 145 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 454 euros au Bouchaud. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 227 €.
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
136
Saône-et-Loire (71)
1 107 €/m²
0 €/m²
185
Saône-et-Loire (71)
2 089 €/m²
0 €/m²
270
Allier (03)
1 154 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
518 €/m²
0 €/m²
317
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
219
Loire (42)
1 010 €/m²
0 €/m²
132
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 856€
137 400€ d’achat
3 456€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Bouchaud s'élève à 140 856 euros, dont 137 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 456 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 998 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 959€
137 400€ d’achat
10 559€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 147 959 euros : 137 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 559 euros. Au sein de ce chiffre, 8 102 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 098 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Bouchaud. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour du Bouchaud, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bouchaud connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 618 €/m² en 2018 à 333 €/m² en 2021, puis à 1 145 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 4 dernières années au Bouchaud. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 66 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 859 €/m² à 1 145 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Bouchaud.