Prix du m² à
Saint-Didier-en-Donjon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-en-Donjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 342 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 175 % depuis 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 23e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 22,64 % sur 2 ans.
Saint-Didier-en-Donjon compte parmi les municipalités du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 248 habitants, ce qui la place en 216e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier didierois est assez stable.
À Saint-Didier-en-Donjon, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 100 à 1 100 € en octobre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 100 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 38,89 %.
À Saint-Didier-en-Donjon, la taxe foncière moyenne atteignait 401 euros, soit un prorata de 200 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
553 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
986 €/m²
0 €/m²
403
Allier (03)
1 167 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
845 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
219
Allier (03)
1 003 €/m²
0 €/m²
265
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 870€
99 000€ d’achat
2 870€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Didier-en-Donjon, comptez un investissement global de 101 870 euros, comportant 99 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 870 €, dont 1 360 € de débours, 719 € d'impôts et 791 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 988€
99 000€ d’achat
7 988€ de frais
Vous devez tabler sur 106 988 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 99 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 988 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 791 € et les taxes pour 5 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Didier-en-Donjon vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Didier-en-Donjon. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 342 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 175 % depuis 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 23e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 22,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 458 € à 1 100 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,8 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Didier-en-Donjon en termes d'investissement immobilier.