Prix du m² à
Luçay-le-Mâle (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luçay-le-Mâle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
854 €/m²
564 €/m² 1 439 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Luçay-le-Mâle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 946 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 853 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Luçay-le-Mâle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 324 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 28e position au sein du département de l'Indre. 68,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88,7 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 82,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier lucéen est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 853 €/m² à Luçay-le-Mâle, et celui-ci pouvait fluctuer de 574 à 1 453 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 6,98 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 508 euros à Luçay-le-Mâle. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 254 €.
Indre (36)
638 €/m²
0 €/m²
1 286
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
327
Indre (36)
1 103 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
1 279 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
1 159 €/m²
0 €/m²
295
Indre-et-Loire (37)
1 083 €/m²
0 €/m²
770
Indre (36)
1 111 €/m²
0 €/m²
378
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
749
Indre (36)
1 168 €/m²
0 €/m²
613
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 301€
76 770€ d’achat
2 531€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Luçay-le-Mâle, prévoyez 79 301 € d'investissement. Ce montant comprend 76 770 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 531 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 558 €, les émoluments du notaire pour 613 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 721€
76 770€ d’achat
5 951€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 82 721 euros, dont en moyenne 76 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 951 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 613 € d'émoluments du notaire et 3 978 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Luçay-le-Mâle. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Luçay-le-Mâle. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luçay-le-Mâle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 946 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 853 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 42,56 % de diminution sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Luçay-le-Mâle ? Sachez qu'en 2020, 5,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 31,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Luçay-le-Mâle en termes d'investissement immobilier.