Prix du m² à
Veuil (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
1 016 €/m² 1 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Veuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 208 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Veuil relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 377 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 114e position à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier veuillois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Veuil, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 014 à 1 292 €. En moyenne, il s'élevait à 1 073 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 255 € en 2022 à 1 073 € en 2023.
Chaque année à Veuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 292 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler était de 146 €.
Indre (36)
854 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
749
Indre (36)
1 168 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
77 616€
75 110€ d’achat
2 506€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Veuil nécessite un investissement total d'environ 77 616 euros, dont 75 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 506 €, dont 546 € de taxes, 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
80 962€
75 110€ d’achat
5 852€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 80 962 euros. En dehors des 75 110 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 5 852 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 892 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 600 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Veuil ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 34 300 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Veuil, et 1 800 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Veuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 208 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Veuil. Le prix au m² moyen a diminué de 11,18 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 23,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Veuil.