Prix du m² à
Gehée (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gehée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
999 €/m² 1 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gehée repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 782 € en 2018 à 623 € en 2021, puis à 1 157 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Gehée compte parmi les municipalités du département de l'Indre (36). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 250 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 150e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier gehéen est assez stable.
Le prix d'une maison à vendre à Gehée fluctuait entre 998 et 1 315 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 157 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 706 €/m² en 2022 à 1 157 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 255 € à Gehée. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 127 euros.
Indre (36)
931 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
1 178 €/m²
0 €/m²
72
Indre (36)
1 279 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
1 159 €/m²
0 €/m²
295
Indre (36)
854 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
420 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
644
Indre (36)
998 €/m²
0 €/m²
73
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 318€
138 840€ d’achat
3 478€ de frais
À Gehée, tablez sur 142 318 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 138 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 478 euros. Ce chiffre se partage en 1 009 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 503€
138 840€ d’achat
9 663€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 148 503 euros. Comptez en effet 138 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 663 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 194 €, les émoluments du notaire pour 1 109 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Gehée a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Gehée, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gehée repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 782 € en 2018 à 623 € en 2021, puis à 1 157 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 623 €/m² en 2021 à 1 157 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -16,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Gehée, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Gehée en termes d'investissement immobilier !