Prix du m² à
Écueillé (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écueillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
638 €/m²
314 €/m² 1 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Écueillé se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 12,08 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Écueillé se trouve dans l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 202 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 31e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). 93,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 28 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Écueillé.
À Écueillé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 844 €, et pouvait osciller de 285 à 1 146 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 24,85 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 576 euros à Écueillé, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 288 €.
Indre (36)
802 €/m²
0 €/m²
401
Indre (36)
1 279 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
854 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 083 €/m²
0 €/m²
770
Indre (36)
588 €/m²
0 €/m²
161
Indre-et-Loire (37)
920 €/m²
0 €/m²
118
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 479€
75 960€ d’achat
2 519€ de frais
À Écueillé, tablez sur 78 479 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 75 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 519 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 552 € d'impôts et 607 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 863€
75 960€ d’achat
5 903€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 81 863 euros, répartis entre 75 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 903 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 607 €, et les taxes 3 936 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Écueillé. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Écueillé, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écueillé se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 12,08 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Écueillé. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 12,08 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 27,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Écueillé sur le plan de l'investissement immobilier !