Prix du m² à
Nouans-les-Fontaines (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouans-les-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
485 €/m² 1 733 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nouans-les-Fontaines enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 981 € en 2021 à 1 060 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 110e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Nouans-les-Fontaines
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Nouans-les-Fontaines
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Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Nouans-les-Fontaines est située dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 714 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 138e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Nouans-les-Fontaines est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Nouans-les-Fontaines atteignait en moyenne 1 060 €/m². Elle pouvait fluctuer de 592 à 1 629 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 997 € en 2022 à 1 060 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 433 euros à Nouans-les-Fontaines, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 216 €.
Loir-et-Cher (41)
1 249 €/m²
0 €/m²
546
Indre (36)
638 €/m²
0 €/m²
1 286
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
327
Indre-et-Loire (37)
1 191 €/m²
0 €/m²
561
Indre (36)
854 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 455 €/m²
0 €/m²
764
Indre-et-Loire (37)
920 €/m²
0 €/m²
118
Indre-et-Loire (37)
1 202 €/m²
0 €/m²
631
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 215€
95 400€ d’achat
2 815€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Nouans-les-Fontaines, prévoyez 98 215 € d'investissement, dont 95 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 815 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 762 € d'émoluments du notaire et 693 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 147€
95 400€ d’achat
7 747€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 103 147 euros. Aux 95 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 747 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 762 €, et les taxes 5 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Nouans-les-Fontaines, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Nouans-les-Fontaines, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouans-les-Fontaines enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 981 € en 2021 à 1 060 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 110e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec 28,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 8,05 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nouans-les-Fontaines, sachez qu'en 2020, 0,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nouans-les-Fontaines.