Prix du m² à
Langé (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
793 €/m² 1 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Langé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 121 € en 2021 à 1 254 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Langé se situe dans le département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 266 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 142e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Langé est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Langé, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 791 à 1 476 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 254 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 543 € en 2022 à 1 254 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 279 euros à Langé. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 139 €.
Indre (36)
931 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
1 103 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
1 279 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
854 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
749
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Langé s'élève à 154 136 €, dont 150 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 656 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 093 € d'impôts, 1 202 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 839€
150 480€ d’achat
10 359€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 160 839 euros, répartis entre 150 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 359 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 202 € et les taxes pour 7 797 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 279€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Langé va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Langé, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 121 € en 2021 à 1 254 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 11,86 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Langé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Langé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !