Prix du m² à
Villentrois (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villentrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
905 €/m² 1 397 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villentrois-Faverolles-en-Berry poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 17,94 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 5,97 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Villentrois-Faverolles-en-Berry est située dans l'Indre, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 873 habitants en 2020, ce qui la place au 53e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Villentrois-Faverolles-en-Berry.
À Villentrois-Faverolles-en-Berry, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 190 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 1 004 à 1 408 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 901 €/m² en 2022 à 1 190 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 370 € à Villentrois-Faverolles-en-Berry, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 185 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 249 €/m²
0 €/m²
546
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
327
Indre (36)
1 386 €/m²
0 €/m²
230
Indre (36)
854 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
1 259 €/m²
0 €/m²
771
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 111 €/m²
0 €/m²
378
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 094€
107 100€ d’achat
2 994€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Villentrois-Faverolles-en-Berry se chiffre autour de 110 094 euros. En plus des 107 100 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 2 994 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 778 € de ce montant, les émoluments du notaire 856 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 865€
107 100€ d’achat
7 765€ de frais
Vous devrez prévoir 114 865 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 107 100 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 765 €, dont 1 360 € de frais de débours, 856 € d'émoluments du notaire et 5 549 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Villentrois-Faverolles-en-Berry vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Villentrois-Faverolles-en-Berry, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villentrois-Faverolles-en-Berry poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 17,94 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 5,97 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est accru de 5,97 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villentrois-Faverolles-en-Berry, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 21,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villentrois-Faverolles-en-Berry sur le plan de l'investissement immobilier.