Prix du m² à
Vicq-sur-Nahon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-sur-Nahon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
928 €/m² 1 453 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vicq-sur-Nahon augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec une augmentation de 12,86 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vicq-sur-Nahon
Vicq-sur-Nahon
Localisée dans le département de l'Indre, Vicq-sur-Nahon compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 704 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 67e rang au niveau du département de l'Indre. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Vicq-sur-Nahon. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Vicq-sur-Nahon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 984 à 1 418 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 132 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 956 €/m² en 2022 à 1 132 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 314 € à Vicq-sur-Nahon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 157 euros.
Indre (36)
931 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
1 159 €/m²
0 €/m²
295
Indre (36)
854 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
1 213 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
297
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 111 €/m²
0 €/m²
378
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 794€
101 880€ d’achat
2 914€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vicq-sur-Nahon s'élève à 104 794 euros, comportant 101 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 914 €, qui se divisent en 740 € d'impôts, 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 333€
101 880€ d’achat
7 453€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 109 333 euros d'investissement : 101 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 453 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 814 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 279 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Vicq-sur-Nahon. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Vicq-sur-Nahon, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vicq-sur-Nahon augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec une augmentation de 12,86 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Vicq-sur-Nahon. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 12,86 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 83,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,2 % de locataires. Par ailleurs, 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vicq-sur-Nahon.