Prix du m² à
Messemé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messemé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
1 052 €/m² 1 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Messemé repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 34,13 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Messemé
Messemé relève de la Vienne (86), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 239 habitants en 2020, ce qui la place à la 216e position au sein du département de la Vienne. Il y avait 86,2 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Messemé. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Messemé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 052 à 1 143 €/m², et était en moyenne de 1 098 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 92,63 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 359 € à Messemé. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 179 euros.
Vienne (86)
1 071 €/m²
0 €/m²
579
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
1 062 €/m²
1 004 €/m²
6 740
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
646
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Messemé, tablez sur 135 130 € d'investissement, dont en moyenne 131 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 370 euros. Au sein de cette somme, 1 053 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 957 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 141 942 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 131 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 182 euros, au sein desquels on retrouve 1 053 € d'émoluments du notaire, 7 769 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Messemé nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Messemé. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messemé repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 34,13 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 3 ans, avec une réduction de 25,15 % depuis 2020. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Messemé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Messemé du point de vue de l'investissement immobilier.