Prix du m² à
Sammarçolles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sammarçolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
591 €/m² 1 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sammarçolles baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 450 € en 2021 à 1 411 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Sammarçolles est une localité de la Vienne (86), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 650 habitants. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité se classait ainsi au 130e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 95,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Sammarçolles est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Sammarçolles était de 1 411 €, et pouvait osciller entre 596 et 1 677 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,36 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 397 euros à Sammarçolles, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 198 €.
Vienne (86)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
Vienne (86)
1 558 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 071 €/m²
0 €/m²
579
Vienne (86)
1 062 €/m²
1 004 €/m²
6 740
Indre-et-Loire (37)
761 €/m²
0 €/m²
506
Vienne (86)
1 098 €/m²
0 €/m²
237
Vienne (86)
1 347 €/m²
0 €/m²
366
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sammarçolles nécessite un investissement global d'environ 173 263 €, comprenant 169 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 943 €, dont 1 230 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 353 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 182 016 euros, répartis entre 169 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 696 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sammarçolles. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Sammarçolles, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sammarçolles baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 450 € en 2021 à 1 411 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 450 €/m² à 1 411 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 20 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sammarçolles ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements, et qu'on notait 22,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sammarçolles sur le plan de l'investissement immobilier.