Prix du m² à
La Roche-Rigault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Rigault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
873 €/m² 1 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Roche-Rigault se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -1,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
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La Roche-Rigault
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La Roche-Rigault relève du département de la Vienne (86). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 559 habitants en 2020, ce qui la place en 150e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Il y avait 85 % de propriétaires. 94,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À La Roche-Rigault, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 711 à 1 482 €. Il atteignait en moyenne 1 175 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,65 % depuis 2022.
À La Roche-Rigault, la taxe foncière moyenne était de 331 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 165 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
1 071 €/m²
0 €/m²
579
Vienne (86)
1 073 €/m²
0 €/m²
520
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
1 185 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 062 €/m²
1 004 €/m²
6 740
Vienne (86)
1 196 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 098 €/m²
0 €/m²
237
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Roche-Rigault représente 144 511 €. Tablez en effet sur 141 000 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 511 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 024 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 151 800 euros, dont en moyenne 141 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 800 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 127 € et les impôts pour 8 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Roche-Rigault. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de La Roche-Rigault, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Rigault se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -1,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 196 € en 2021 à 1 175 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-Rigault, sachez qu'on dénombrait en 2020 15 % de locataires. De plus, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Roche-Rigault sur le plan de l'investissement immobilier.