Prix du m² à
Longes (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 041 €/m² 3 357 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 778 €/m² 1 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Longes décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 33,14 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 255e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Longes est une localité du département du Rhône (69), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 977 habitants, ce qui la place en 189e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier longeard connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Longes variait de 746 à 3 368 €/m², et était de 2 124 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 29,2 % en l'espace de 1 an.
À Longes, la taxe foncière moyenne atteignait 265 euros, soit un prorata temporis de 132 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire (42)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 559
Rhône (69)
2 447 €/m²
2 571 €/m²
3 883
Loire (42)
2 640 €/m²
0 €/m²
529
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
797
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
355
Loire (42)
1 343 €/m²
0 €/m²
461
Loire (42)
3 732 €/m²
2 478 €/m²
829
Rhône (69)
2 458 €/m²
0 €/m²
725
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 436€
191 160€ d’achat
4 276€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Longes, vous devrez compter 195 436 euros d'investissement : 191 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 276 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 389 € de taxes et 1 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 319€
191 160€ d’achat
14 159€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 205 319 euros. Ce chiffre comporte 191 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 14 159 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 527 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 271 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Longes. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Longes, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Longes décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 33,14 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 255e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 23 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec -33,14 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Longes, sachez qu'en 2020, 8,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Longes, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !