Prix du m² à
Trèves (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
2 176 €/m² 3 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trèves ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 35,2 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 33,51 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Trèves compte parmi les municipalités du département du Rhône, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 746 habitants en 2020, ce qui la place à la 216e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier trivien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 458 € à Trèves. Il oscillait de 2 176 à 3 271 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 31,44 % en l'espace de 1 an.
Si vous achetiez au mois de juin à Trèves, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 euros, contre 488 € pour une année complète.
Rhône (69)
3 251 €/m²
4 824 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
797
Rhône (69)
1 970 €/m²
1 778 €/m²
944
Rhône (69)
1 550 €/m²
0 €/m²
573
Loire (42)
3 732 €/m²
2 478 €/m²
829
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 820€
294 960€ d’achat
5 860€ de frais
À Trèves, vous devez prévoir un investissement total de 300 820 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 294 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 860 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 143 € de taxes et 2 357 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 068€
294 960€ d’achat
21 108€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 316 068 euros, comportant en moyenne 294 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 108 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 17 392 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 357 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Trèves représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Trèves, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trèves ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 35,2 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 33,51 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Trèves. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 33,51 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 16,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Trèves sur le plan de l'investissement immobilier.