Prix du m² à
Tartaras (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tartaras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 732 €/m²
2 566 €/m² 4 390 €/m²
Appartement
2 478 €/m²
1 429 €/m² 3 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tartaras poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 778 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 12,55 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 295e position dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Tartaras compte parmi les municipalités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 926 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 136e position parmi les localités du département de la Loire. Il y avait 83,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Tartaras, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Tartaras, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 891 à 3 002 €/m², et était en moyenne de 1 038 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 465 €, et pouvait fluctuer entre 2 206 et 4 444 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 701 €/m² à 3 465 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 493 euros à Tartaras. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 246 €.
Loire (42)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 559
Loire (42)
1 980 €/m²
0 €/m²
503
Rhône (69)
1 970 €/m²
1 778 €/m²
944
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
846
Rhône (69)
3 064 €/m²
2 973 €/m²
2 229
Rhône (69)
1 550 €/m²
0 €/m²
573
Rhône (69)
2 458 €/m²
0 €/m²
725
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
317 968€
311 850€ d’achat
6 118€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tartaras nécessite un investissement total d'environ 317 968 euros, incluant 311 850 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 118 euros, au sein desquels on retrouve 2 266 € d'impôts, 2 492 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
334 089€
311 850€ d’achat
22 239€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 334 089 euros, dont en moyenne 311 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 239 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 492 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 388 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Tartaras vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Tartaras, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tartaras poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 778 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 12,55 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 295e position dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une croissance de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 000 €/m² à 2 251 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Tartaras, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,7 % des habitations. De plus, on comptabilisait 16,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tartaras !