Prix du m² à
Pavezin (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pavezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 381 €/m² 2 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pavezin diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 27,81 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 259e position parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Pavezin se situe dans la métropole de Saint-Etienne. Elle dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 388 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 238e rang à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Pavezin.
À Pavezin, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 258 à 2 809 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 965 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 889 € en 2022 à 1 965 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 424 euros à Pavezin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 212 €.
Loire (42)
2 869 €/m²
0 €/m²
779
Loire (42)
2 640 €/m²
0 €/m²
529
Rhône (69)
1 970 €/m²
1 778 €/m²
944
Loire (42)
2 199 €/m²
1 724 €/m²
3 757
Loire (42)
1 343 €/m²
0 €/m²
461
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 757€
235 800€ d’achat
4 957€ de frais
À Pavezin, tablez sur 240 757 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 235 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 957 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 884 € d'émoluments du notaire et 1 713 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 948€
235 800€ d’achat
17 148€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 252 948 euros. En plus des 235 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 17 148 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 903 €, et les émoluments du notaire 1 884 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pavezin. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Pavezin, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pavezin diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 27,81 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 259e position parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec 28,77 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pavezin ? Sachez qu'en 2020, 6,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pavezin.