Prix du m² à
Condrieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 447 €/m²
1 734 €/m² 3 335 €/m²
Appartement
2 571 €/m²
1 736 €/m² 2 980 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Condrieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 23,88 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,76 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait à la 113e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Condrieu dépend du Rhône (69), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 3 949 habitants en 2020, ce qui la place en 88e position parmi les municipalités du département du Rhône. On comptait 53,4 % de propriétaires. 51,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2022, 62 biens ont été vendus, soit -4,62 % en 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Condrieu.
À Condrieu, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 759 et 2 894 €, et qui atteignait en moyenne 2 575 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 254 € en 2022 à 2 575 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 438 €/m². Il pouvait varier de 1 671 à 3 588 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 8,69 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 701 euros à Condrieu, ou 350 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 773 €/m²
1 285 €/m²
1 659
Loire (42)
2 640 €/m²
0 €/m²
529
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
797
Isère (38)
2 278 €/m²
2 716 €/m²
2 030
Rhône (69)
1 970 €/m²
1 778 €/m²
944
Isère (38)
2 722 €/m²
1 029 €/m²
3 889
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Rhône (69)
3 518 €/m²
0 €/m²
617
Loire (42)
2 604 €/m²
2 706 €/m²
676
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
184 360€
180 250€ d’achat
4 110€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Condrieu, tablez sur un investissement global de 184 360 €. Prévoyez en effet 180 250 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 110 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 440 €, et les taxes 1 310 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
193 678€
180 250€ d’achat
13 428€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 193 678 euros : 180 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 428 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 628 € et les émoluments du notaire pour 1 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Condrieu vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvel appartement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Condrieu, et 2 950 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condrieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 23,88 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,76 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait à la 113e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec une progression de 0,76 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Condrieu, sachez qu'en 2020, 47,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 46,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Condrieu du point de vue de l'investissement immobilier !