Prix du m² à
Châteauneuf (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 723 €/m²
1 705 €/m² 3 752 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 651 € en 2018 à 2 581 € en 2021, puis à 2 992 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 74e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Châteauneuf dépend de la Loire (42), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 651 habitants en 2020, ce qui la place au 76e rang à l'échelle du département de la Loire. 88,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,2 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Châteauneuf est assez stable. Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Châteauneuf, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 152 €/m², et oscillait entre 3 152 et 3 152 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 679 à 4 131 €. En moyenne, il atteignait 2 832 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 824 €/m² à 2 832 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 780 € à Châteauneuf, ou 390 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire (42)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 402
Rhône (69)
1 970 €/m²
1 778 €/m²
944
Loire (42)
2 225 €/m²
1 429 €/m²
15 182
Rhône (69)
3 064 €/m²
2 973 €/m²
2 229
Loire (42)
1 343 €/m²
0 €/m²
461
Loire (42)
3 732 €/m²
2 478 €/m²
829
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 385€
339 840€ d’achat
6 545€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Châteauneuf représente 346 385 euros. Tablez en effet sur 339 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 545 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 469 €, et les émoluments du notaire 2 715 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 953€
339 840€ d’achat
24 113€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 363 953 euros, comprenant 339 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 24 113 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 715 € d'émoluments du notaire et 20 038 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Châteauneuf. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Châteauneuf, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châteauneuf grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 651 € en 2018 à 2 581 € en 2021, puis à 2 992 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 74e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 25 % de réduction depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 581 € à 2 992 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châteauneuf, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 11,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Châteauneuf du point de vue de l'investissement immobilier.