Prix du m² à
Les Haies (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Haies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
2 545 €/m² 3 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Haies continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 60,37 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 12,57 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Les Haies dépend du département du Rhône. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 773 habitants, ce qui la place à la 211e position au sein du département du Rhône. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier des Haies est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Aux Haies, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 2 514 à 3 437 €/m², et s'élevait à 2 768 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 583 €/m² en 2022 à 2 768 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 376 € aux Haies. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 188 euros.
Rhône (69)
3 539 €/m²
3 153 €/m²
2 711
Rhône (69)
2 447 €/m²
2 571 €/m²
3 883
Rhône (69)
3 251 €/m²
4 824 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 772 €/m²
2 500 €/m²
2 549
Rhône (69)
1 970 €/m²
1 778 €/m²
944
Rhône (69)
2 458 €/m²
0 €/m²
725
Rhône (69)
3 518 €/m²
0 €/m²
617
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 587€
332 160€ d’achat
6 427€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve aux Haies, comptez 338 587 euros d'investissement : 332 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 427 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 413 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 654 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 759€
332 160€ d’achat
23 599€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 355 759 euros, dont 332 160 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 23 599 € de frais de notaire, dont 2 654 € d'émoluments du notaire, 19 585 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison aux Haies. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance des Haies, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Haies continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 60,37 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 12,57 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 aux Haies. Le prix moyen au m² a augmenté de 12,57 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,7 % des logements. En outre, on comptabilisait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité des Haies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !