Prix du m² à
Lignac (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
598 €/m²
417 €/m² 1 142 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lignac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 719 € en 2018 à 777 € en 2021, puis à 630 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 189e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Lignac fait partie du département de l'Indre, et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 452 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 97e position parmi les localités du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lignac est plutôt stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 630 €/m² à Lignac, et variait entre 420 et 1 127 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 819 € en 2022 à 630 € en 2023.
À Lignac, le montant moyen des impôts locaux était de 267 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 133 €.
Indre (36)
766 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
1 030 €/m²
0 €/m²
1 076
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
145
Vienne (86)
713 €/m²
0 €/m²
244
Indre (36)
194 €/m²
0 €/m²
103
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
563 €/m²
822 €/m²
657
Vienne (86)
959 €/m²
0 €/m²
160
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
136
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 113€
75 600€ d’achat
2 513€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lignac représente un investissement total d'environ 78 113 €, dont en moyenne 75 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 513 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 549 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 604 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 481€
75 600€ d’achat
5 881€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 81 481 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 75 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 881 euros, dont 3 917 € d'impôts, 604 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lignac a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Lignac, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lignac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 719 € en 2018 à 777 € en 2021, puis à 630 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 189e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Lignac. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 12,5 %, tandis que le prix moyen a connu une diminution de 18,92 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des domiciles, et que 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lignac !