Prix du m² à
Dunet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
194 €/m²
194 €/m² 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 989 € en 2018 à 508 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une réduction de 39,02 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Dunet occupait le 220e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département de l'Indre, Dunet compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 103 habitants en 2020, ce qui la place en 198e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On notait 88,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Dunet est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Dunet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 257 à 759 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 508 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 52,52 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 193 € de taxe foncière à Dunet, ou un prorata de 96 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
1 030 €/m²
0 €/m²
1 076
Indre (36)
598 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
563 €/m²
822 €/m²
657
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
37 557€
35 560€ d’achat
1 997€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² dans le neuf à Dunet, vous devez tabler sur un investissement global de 37 557 euros, dont 35 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 1 997 euros, dont 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 258 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
39 141€
35 560€ d’achat
3 581€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 39 141 euros : 35 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 581 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 842 € de ce montant, les émoluments du notaire 378 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 193€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Dunet. Un budget d'environ 60 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Dunet, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 150 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez prévoir un budget de 1 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 989 € en 2018 à 508 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une réduction de 39,02 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Dunet occupait le 220e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec 23,38 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dunet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 11,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Dunet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !