Prix du m² à
Chalais (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalais repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 709 €/m² en 2018 à 787 €/m² en 2021, puis à 284 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Chalais compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 153 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 72,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Chalais, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 284 € en avril 2023, et oscillait entre 284 et 284 €.
À Chalais, la taxe foncière moyenne était de 251 euros, soit un prorata de 125 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
766 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
598 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
563 €/m²
822 €/m²
657
Indre (36)
1 369 €/m²
0 €/m²
599
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
33 159€
31 240€ d’achat
1 919€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Chalais s'élève à 33 159 €, dont 31 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 1 919 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 227 € de taxes et 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
34 551€
31 240€ d’achat
3 311€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 34 551 euros. Aux 31 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 311 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 619 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 332 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 251€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Chalais a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Chalais, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalais repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 709 €/m² en 2018 à 787 €/m² en 2021, puis à 284 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2019 à Chalais. Le loyer moyen au m² a décru de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 876 € à 284 €.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chalais !