Prix du m² à
Thollet (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
695 €/m² 1 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thollet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 933 € en 2018 à 838 € en 2021, puis à 959 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Thollet compte parmi les localités du département de la Vienne, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 155 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 239e position en ce qui concerne la population. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 56 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Thollet.
À Thollet, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 695 et 1 155 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 959 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 885 € en 2022 à 959 € en 2023.
À Thollet, le montant moyen des impôts locaux atteignait 277 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 138 €.
Vienne (86)
711 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
713 €/m²
0 €/m²
244
Vienne (86)
863 €/m²
876 €/m²
901
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
598 €/m²
0 €/m²
487
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 196€
115 080€ d’achat
3 116€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Thollet se chiffre autour de 118 196 €, comprenant 115 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 116 euros de frais de notaire, qui se partagent en 836 € d'impôts, 919 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 145€
115 080€ d’achat
9 065€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 124 145 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 115 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 065 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 785 € et les émoluments du notaire pour 919 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Thollet va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Thollet, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thollet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 933 € en 2018 à 838 € en 2021, puis à 959 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une progression de 27,53 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thollet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Thollet du point de vue de l'investissement immobilier.