Prix du m² à
Prissac (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
563 €/m²
272 €/m² 1 519 €/m²
Appartement
822 €/m²
822 €/m² 822 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Prissac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 23,49 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Prissac est une municipalité du département de l'Indre. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 582 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position parmi les localités du département de l'Indre. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Prissac, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Prissac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 822 à 822 €/m². En moyenne, il atteignait 822 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 609 €. Il pouvait varier entre 310 et 1 380 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 890 € à 609 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Prissac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 168 €, contre 337 euros pour une année complète.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
194 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
598 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
663 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 555€
73 080€ d’achat
2 475€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Prissac est de 75 555 euros, dont 73 080 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 475 €, qui se partagent en 584 € d'émoluments du notaire, 531 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 810€
73 080€ d’achat
5 730€ de frais
Vous devez tabler sur 78 810 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 73 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 730 euros. Les émoluments du notaire constituent 584 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 787 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Prissac, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Prissac, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prissac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 23,49 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Prissac. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 23,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prissac du point de vue de l'investissement immobilier.