Prix du m² à
Coulonges (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
713 €/m²
497 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coulonges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 636 € en 2018 à 461 € en 2021, puis à 658 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 49e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Coulonges dépend du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 234 habitants en 2020, ce qui la place au 217e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coulonges. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Coulonges oscillait entre 304 et 1 384 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 658 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 27,29 % depuis 1 an.
À Coulonges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 296 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 148 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
711 €/m²
0 €/m²
512
Indre (36)
598 €/m²
0 €/m²
487
Haute-Vienne (87)
813 €/m²
0 €/m²
524
Vienne (86)
959 €/m²
0 €/m²
160
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
136
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 525€
78 960€ d’achat
2 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Coulonges est de 81 525 euros, incluant 78 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 565 euros, au sein desquels on retrouve 574 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 631 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 607€
78 960€ d’achat
6 647€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 85 607 euros : 78 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 631 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 656 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Coulonges, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Coulonges, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulonges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 636 € en 2018 à 461 € en 2021, puis à 658 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 49e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une réduction de 18,77 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulonges, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 12,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Coulonges en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !