Prix du m² à
Bélâbre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélâbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
766 €/m²
532 €/m² 1 244 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bélâbre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 29,88 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 12,05 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Bélâbre se situe dans la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 934 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 48e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Bélâbre connaît donc un ralentissement.
À Bélâbre, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 865 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 526 à 1 422 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 828 € en 2022 à 865 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 555 € à Bélâbre, ou 277 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
884 €/m²
601 €/m²
6 572
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
598 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
785 €/m²
0 €/m²
327
Indre (36)
1 369 €/m²
0 €/m²
599
Indre (36)
993 €/m²
0 €/m²
323
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 744€
103 800€ d’achat
2 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Bélâbre est de 106 744 €, dont 103 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 944 €, qui se partagent en 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 754 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 368€
103 800€ d’achat
7 568€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 111 368 euros d'investissement, comprenant en moyenne 103 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 568 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 829 € de ce chiffre, les impôts 5 378 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Bélâbre, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Bélâbre. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bélâbre continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 29,88 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 12,05 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bélâbre. Le prix moyen est passé de 772 €/m² à 865 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bélâbre.