Prix du m² à
Lhuis (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 551 €/m²
1 977 €/m² 3 763 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lhuis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 279 € en 2018 à 2 642 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 57,45 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Située dans l'Ain (01), Lhuis fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 893 habitants en 2020, ce qui la place au 188e rang au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Lhuis est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 642 € à Lhuis, et celui-ci oscillait de 1 976 à 3 944 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 42,58 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 557 € à Lhuis. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 278 euros.
Ain (01)
2 528 €/m²
0 €/m²
109
Isère (38)
1 038 €/m²
0 €/m²
616
Ain (01)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
385 €/m²
0 €/m²
146
Isère (38)
1 944 €/m²
1 588 €/m²
1 543
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
358
Ain (01)
916 €/m²
0 €/m²
130
Isère (38)
1 837 €/m²
3 442 €/m²
1 101
Ain (01)
2 842 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 237€
317 040€ d’achat
6 197€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Lhuis, tablez sur 323 237 euros d'investissement, dont 317 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 197 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 304 € de taxes et 2 533 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 627€
317 040€ d’achat
22 587€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 339 627 euros : 317 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 587 euros. Au sein de cette somme, 2 533 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 694 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Lhuis nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Lhuis. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lhuis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 279 € en 2018 à 2 642 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 57,45 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 57,45 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lhuis ? Sachez qu'en 2020, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lhuis.