Prix du m² à
Brangues (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brangues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
692 €/m² 2 184 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brangues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 421 € en 2018 à 2 756 € en 2021, puis à 1 574 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Brangues fait partie de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 633 habitants, ce qui la place au 323e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Brangues est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Brangues pouvait osciller de 856 à 2 291 € en décembre 2023, et était de 1 574 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 108 € en 2022 à 1 574 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 582 euros à Brangues. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 291 €.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
358
Isère (38)
993 €/m²
0 €/m²
625
Ain (01)
2 551 €/m²
0 €/m²
887
Ain (01)
2 063 €/m²
3 519 €/m²
835
Isère (38)
1 837 €/m²
3 442 €/m²
1 101
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Brangues, comptez 193 122 € d'investissement, incluant en moyenne 188 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 242 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 509 €, et les taxes 1 372 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 202 886 euros, dont 188 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 006 euros, au sein desquels on retrouve 11 137 € d'impôts, 1 509 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Brangues. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Brangues. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brangues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 421 € en 2018 à 2 756 € en 2021, puis à 1 574 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute sur les 2 dernières années à Brangues. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen baissait de 42,89 %.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 13,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brangues en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !