Prix du m² à
Conzieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
385 €/m²
385 €/m² 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Conzieu décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 340 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2021, puis à 385 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Conzieu est localisée dans l'Ain. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 150 habitants, ce qui la place en 338e position parmi les localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Conzieu pouvait varier de 385 à 385 €/m². En moyenne, il s'élevait à 385 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 410 euros à Conzieu, ou 205 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
2 528 €/m²
0 €/m²
109
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
358
Ain (01)
2 551 €/m²
0 €/m²
887
Ain (01)
2 063 €/m²
3 519 €/m²
835
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
127
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 387€
46 200€ d’achat
2 187€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Conzieu, tablez sur 48 387 € d'investissement : 46 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 187 €. Les taxes constituent 336 € de cette somme, les émoluments du notaire 492 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 776€
46 200€ d’achat
4 576€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 50 776 euros, incluant 46 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 576 euros, qui se partagent en 492 € d'émoluments du notaire, 2 724 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Conzieu ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Conzieu, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conzieu décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 340 €/m² en 2018 à 1 516 €/m² en 2021, puis à 385 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 516 € à 385 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Conzieu, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Conzieu !