Prix du m² à
Briord (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 367 €/m² 2 635 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Briord se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 125 € en 2021 à 2 080 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 239e position à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Briord se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 1 095 habitants. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 157e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 70,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier brioland est donc assez stable.
À Briord, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 251 et 2 560 €, et qui s'élevait à 2 080 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 325 € en 2022 à 2 080 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 008 euros à Briord. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 504 €.
Isère (38)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
1 944 €/m²
1 588 €/m²
1 543
Ain (01)
2 551 €/m²
0 €/m²
887
Ain (01)
916 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
1 918 €/m²
0 €/m²
598
Ain (01)
2 842 €/m²
0 €/m²
138
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
À Briord, tablez sur un investissement global de 191 416 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 187 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 216 euros, au sein desquels on retrouve 1 496 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 360 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 201 094 euros, comportant en moyenne 187 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 894 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 038 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 496 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Briord. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Briord.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briord se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 125 € en 2021 à 2 080 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 239e position à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec un recul de 27,27 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, passant de 2 125 € à 2 080 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Briord, sachez qu'en 2020, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Briord du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !