Prix du m² à
Ambléon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 914 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ambléon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 2 528 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 67,97 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 42e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Ambléon fait partie du département de l'Ain. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 113 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait donc en 353e position en termes de population. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ambléon puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 528 € à Ambléon, et pouvait fluctuer entre 1 914 et 2 611 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ambléon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 euros, contre 386 € pour une année complète.
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
385 €/m²
0 €/m²
146
Ain (01)
1 167 €/m²
0 €/m²
106
Ain (01)
2 551 €/m²
0 €/m²
887
Ain (01)
916 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
2 042 €/m²
0 €/m²
426
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 348€
303 360€ d’achat
5 988€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Ambléon se chiffre autour de 309 348 euros. Cette somme inclut 303 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 988 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 204 € d'impôts, 2 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 031€
303 360€ d’achat
21 671€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 325 031 euros, comprenant 303 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 671 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 887 € de taxes et 2 424 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Ambléon, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Ambléon. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambléon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 2 528 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 67,97 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 42e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Ambléon. Le prix moyen est passé de 1 505 €/m² à 2 528 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 83,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 25 % de locataires, et que 4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ambléon.