Prix du m² à
Creys-Mépieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creys-Mépieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 387 €/m² 2 762 €/m²
Appartement
1 588 €/m²
1 588 €/m² 1 588 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Creys-Mépieu se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 143 € en 2021 à 1 992 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 358e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Creys-Mépieu compte parmi les localités du département de l'Isère. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 501 habitants, ce qui la place en 191e position à l'échelle du département de l'Isère. On remarquait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier se porte bien à Creys-Mépieu, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Creys-Mépieu, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 801 à 2 598 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 992 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 189 € en 2022 à 1 992 € en 2023.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
842
Isère (38)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 504
Ain (01)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 000
Isère (38)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 276
Ain (01)
2 551 €/m²
0 €/m²
887
Isère (38)
1 837 €/m²
3 442 €/m²
1 101
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 047€
239 040€ d’achat
5 007€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Creys-Mépieu nécessite un investissement global d'environ 244 047 €. En dehors des 239 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 5 007 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 737 €, et les émoluments du notaire 1 910 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 404€
239 040€ d’achat
17 364€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 256 404 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 239 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 364 euros, qui se partagent en 1 910 € d'émoluments du notaire, 14 095 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Creys-Mépieu vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Creys-Mépieu, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Creys-Mépieu se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 143 € en 2021 à 1 992 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 358e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 7,05 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -23,08 %.
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Creys-Mépieu, sachez qu'en 2020, 8 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 16,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Creys-Mépieu du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !