Prix du m² à
L'Aiguillon (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aiguillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
417 €/m² 1 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 60,75 % ces 5 dernières années, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 4,76 % de réduction en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, L'Aiguillon occupait le 204e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, L'Aiguillon dépend de la région d'Occitanie. La localité comptait 381 habitants en 2020, ce qui la place en 79e position à l'échelle du département de l'Ariège. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, à L'Aiguillon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 229 et 1 774 €. Il était en moyenne de 701 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 655 €/m² à 701 €/m².
À L'Aiguillon, la taxe foncière moyenne était de 593 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 296 euros.
Ariège (09)
885 €/m²
1 692 €/m²
1 029
Ariège (09)
1 673 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
1 530 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
973 €/m²
0 €/m²
439
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
1 444 €/m²
0 €/m²
394
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 412€
63 090€ d’achat
2 322€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à L'Aiguillon, vous devez compter 65 412 € d'investissement : 63 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 322 €. Au sein de ce montant, 504 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 458 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 674€
63 090€ d’achat
5 584€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 68 674 euros, comportant 63 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 584 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 504 € d'émoluments du notaire et 3 720 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à L'Aiguillon. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de L'Aiguillon. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 60,75 % ces 5 dernières années, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 4,76 % de réduction en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, L'Aiguillon occupait le 204e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec 4,76 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à L'Aiguillon, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % des logements, et qu'il y avait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de L'Aiguillon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !