Prix du m² à
Le Peyrat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Peyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
836 €/m²
226 €/m² 1 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Peyrat enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 762 € en 2021 à 1 158 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 70e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Ariège (09), Le Peyrat compte parmi les villes de la région Occitanie. On chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 69e rang à l'échelle du département de l'Ariège. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier peyratien est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, au Peyrat, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 778 à 1 413 €. En moyenne, il atteignait 1 158 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 337 € en 2022 à 1 158 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 768 € au Peyrat. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 384 euros.
Ariège (09)
994 €/m²
1 575 €/m²
697
Ariège (09)
1 560 €/m²
3 561 €/m²
595
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
914 €/m²
2 837 €/m²
447
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Au Peyrat, tablez sur un investissement total de 142 440 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 138 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 480 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 010 € de taxes et 1 110 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 149 624 euros, répartis entre 138 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 664 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 193 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 110 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison au Peyrat, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour du Peyrat, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Peyrat enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 762 € en 2021 à 1 158 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 70e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une croissance de 51,97 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Peyrat ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité du Peyrat sur le plan de l'investissement immobilier.