Prix du m² à
La Bastide-sur-l'Hers (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-sur-l'Hers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
698 €/m² 1 508 €/m²
Appartement
1 575 €/m²
1 515 €/m² 1 588 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bastide-sur-l'Hers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec 34,82 % de hausse depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 28,26 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
La Bastide-sur-l'Hers se situe dans l'Ariège. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 672 habitants en 2020, ce qui la place à la 48e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 63 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), un pourcentage similaire à celui du département où elles représentaient 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de La Bastide-sur-l'Hers est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à La Bastide-sur-l'Hers, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 518 et 1 646 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 592 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 4,5 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 887 €. Il pouvait osciller de 402 à 1 321 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 12,56 %.
À La Bastide-sur-l'Hers, la taxe foncière moyenne atteignait 675 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 337 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
1 530 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
1 082 €/m²
2 879 €/m²
2 474
Ariège (09)
836 €/m²
0 €/m²
480
Ariège (09)
1 560 €/m²
3 561 €/m²
595
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
100 419€
97 570€ d’achat
2 849€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Bastide-sur-l'Hers nécessite un investissement global d'environ 100 419 €, répartis entre 97 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 849 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 709 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 780 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
105 463€
97 570€ d’achat
7 893€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 110 m² est de 105 463 euros, dont 97 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 893 €, qui se divisent en 5 753 € d'impôts, 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à La Bastide-sur-l'Hers vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de La Bastide-sur-l'Hers, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Bastide-sur-l'Hers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec 34,82 % de hausse depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 28,26 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -66,67 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 966 €/m² à 1 239 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Bastide-sur-l'Hers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 36,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Bastide-sur-l'Hers en termes d'investissement immobilier !