Prix du m² à
Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Aigues-Vives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
920 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 395 € en 2022 à 1 104 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité se classait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Lavelanet, Saint-Jean-d'Aigues-Vives se trouve dans le département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 378 habitants, ce qui la place au 81e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. 87,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-jeantéen est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Jean-d'Aigues-Vives atteignait 1 104 €/m² en moyenne. Elle variait de 852 à 1 357 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 139 €/m² en 2022 à 1 104 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Jean-d'Aigues-Vives s'élevait à 783 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 391 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ariège (09)
1 673 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
1 530 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
909 €/m²
0 €/m²
420
Ariège (09)
1 039 €/m²
1 196 €/m²
6 205
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 236€
99 360€ d’achat
2 876€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Jean-d'Aigues-Vives s'élève à 102 236 euros. Tablez en effet sur 99 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 876 euros. Les émoluments du notaire constituent 794 € de ce chiffre, les taxes 722 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 372€
99 360€ d’achat
8 012€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 107 372 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 99 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 012 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 859 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-d'Aigues-Vives. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Jean-d'Aigues-Vives, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 395 € en 2022 à 1 104 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité se classait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 395 € à 1 104 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Aigues-Vives en termes d'investissement immobilier !