Prix du m² à
Dreuilhe (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dreuilhe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 444 €/m² 2 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dreuilhe connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Dreuilhe est une localité de l'agglomération de Lavelanet. Elle fait partie du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 359 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 86e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. On comptabilisait 83,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Dreuilhe, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 918 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 450 et 2 907 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 044 € en 2022 à 1 918 € en 2023.
À Dreuilhe, la taxe foncière moyenne s'élevait à 933 €, soit un prorata de 466 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
909 €/m²
0 €/m²
420
Ariège (09)
994 €/m²
1 575 €/m²
697
Ariège (09)
1 082 €/m²
2 879 €/m²
2 474
Ariège (09)
1 039 €/m²
1 196 €/m²
6 205
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
1 444 €/m²
0 €/m²
394
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Dreuilhe, comptez un investissement total de 235 031 €, dont en moyenne 230 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 871 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 839 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 672 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 246 930 euros. Aux 230 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 770 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 839 € et les impôts pour 13 571 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Dreuilhe nécessite une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Dreuilhe, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Dreuilhe connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 030 € à 1 918 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 46,15 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Dreuilhe, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires. De plus, 5,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dreuilhe !