Prix du m² à
Les Ventes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ventes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 657 €/m² 2 908 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Ventes poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 42,61 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,72 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité se trouvait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
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Les Ventes
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Les Ventes
Localisée dans l'Eure (27), Les Ventes fait partie de la région Normandie. Sa population atteignait 1 043 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 122e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les maisons représentaient 99,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier ventois connaît un ralentissement, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Ventes avaient un prix au m² moyen de 2 065 €. Il variait de 1 719 à 2 794 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 3,68 %.
Aux Ventes, les impôts locaux moyens étaient de 671 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 335 €.
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 601
Eure (27)
2 144 €/m²
0 €/m²
718
Eure (27)
1 712 €/m²
0 €/m²
465
Eure (27)
1 875 €/m²
0 €/m²
818
Eure (27)
1 863 €/m²
1 685 €/m²
2 234
Eure (27)
1 833 €/m²
0 €/m²
848
Eure (27)
2 050 €/m²
0 €/m²
867
Eure (27)
1 893 €/m²
2 074 €/m²
530
Eure (27)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 168
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
214
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 940€
247 800€ d’achat
5 140€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve aux Ventes, vous devrez compter un coût global de 252 940 €, dont 247 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 140 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 980 € d'émoluments du notaire et 1 800 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 751€
247 800€ d’achat
17 951€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 265 751 euros. Cette somme comprend 247 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 951 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 611 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 980 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Ventes ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour des Ventes, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Ventes poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 42,61 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,72 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité se trouvait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec + 4,72 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Ventes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, les locataires constituaient 9,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière des Ventes.