Prix du m² à
Sylvains-les-Moulins (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sylvains-les-Moulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 323 €/m² 2 124 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sylvains-Lès-Moulins poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 2 103 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 15,3 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Sylvains-Lès-Moulins relève de l'Eure (27). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. La localité dénombrait 1 299 habitants en 2020, ce qui la place en 91e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sylvains-Lès-Moulins connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 103 € à Sylvains-Lès-Moulins, et celui-ci pouvait osciller de 1 417 à 3 675 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 726 € en 2022 à 2 103 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 583 € à Sylvains-Lès-Moulins, ou 291 euros si vous emménagiez en juin.
Eure (27)
1 787 €/m²
0 €/m²
348
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
992
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
548
Eure (27)
1 651 €/m²
1 503 €/m²
672
Eure (27)
1 833 €/m²
0 €/m²
848
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
269
Eure (27)
2 035 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
897
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
441
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
214
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 570€
252 360€ d’achat
5 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Sylvains-Lès-Moulins se chiffre autour de 257 570 euros, comportant 252 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 210 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 834 € d'impôts et 2 016 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 616€
252 360€ d’achat
18 256€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 270 616 euros. Ce montant comprend 252 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 256 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 016 €, les taxes pour 14 880 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sylvains-Lès-Moulins vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Sylvains-Lès-Moulins. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sylvains-Lès-Moulins poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 2 103 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 15,3 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Sylvains-Lès-Moulins. Le loyer moyen au m² a grimpé de 57,14 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 824 € à 2 103 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sylvains-Lès-Moulins.