Prix du m² à
Gaudreville-la-Rivière (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaudreville-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 432 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gaudreville-la-Rivière ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 242 € en 2018 à 1 860 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 14,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait à la 190e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Gaudreville-la-Rivière est une municipalité du département de l'Eure (27). Elle se situe en Normandie. Sa population était évaluée à 222 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Eure, cette localité occupait donc le 406e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Gaudreville-la-Rivière.
À Gaudreville-la-Rivière, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 860 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 742 à 1 978 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 767 €/m² à 1 860 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Gaudreville-la-Rivière, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 €, contre 333 euros pour une année complète.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
71
Eure (27)
1 875 €/m²
0 €/m²
818
Eure (27)
2 035 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 893 €/m²
2 074 €/m²
530
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gaudreville-la-Rivière représente un investissement global d'environ 227 965 €, comportant 223 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 765 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 783 € d'émoluments du notaire et 1 622 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 239 504 euros. En dehors des 223 200 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 304 €. Ce montant se divise en 13 161 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 783 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Gaudreville-la-Rivière va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Gaudreville-la-Rivière, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaudreville-la-Rivière ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 242 € en 2018 à 1 860 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 14,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait à la 190e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Gaudreville-la-Rivière. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 50,97 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 6,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gaudreville-la-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !