Prix du m² à
Arnières-sur-Iton (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnières-sur-Iton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 552 €/m² 2 986 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arnières-sur-Iton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 8,66 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 427e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Évreux, Arnières-sur-Iton dépend du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, la localité recensait 1 667 habitants, ce qui la place en 62e position au sein des localités du département de l'Eure. On dénombrait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Arnières-sur-Iton est assez stable avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Arnières-sur-Iton, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 888 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 690 et 3 182 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,54 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 020 euros à Arnières-sur-Iton, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 510 €.
Eure (27)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 214
Eure (27)
2 144 €/m²
0 €/m²
718
Eure (27)
2 071 €/m²
2 074 €/m²
49 426
Eure (27)
2 050 €/m²
0 €/m²
867
Eure (27)
2 035 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 892 €/m²
2 653 €/m²
5 638
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 376€
226 560€ d’achat
4 816€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Arnières-sur-Iton s'élève à 231 376 €, incluant 226 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 816 €, au sein desquels on retrouve 1 810 € d'émoluments du notaire, 1 646 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 089€
226 560€ d’achat
16 529€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 243 089 euros d'investissement. Aux 226 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 16 529 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 359 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 810 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Arnières-sur-Iton ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Arnières-sur-Iton, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arnières-sur-Iton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 8,66 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 427e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a diminué de 8,66 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec -16,67 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arnières-sur-Iton, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,8 % des logements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Arnières-sur-Iton sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !