Prix du m² à
Orvaux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 363 €/m² 2 222 €/m²
Appartement
2 074 €/m²
2 074 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Val-Doré poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 597 € en 2018 à 2 037 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait en 188e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
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Orvaux
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Orvaux
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Le Val-Doré relève du département de l'Eure (27). Il compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 888 habitants, ce qui le place en 143e position au sein des localités du département de l'Eure. On comptabilisait 90,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier du Val-Doré connaît un ralentissement. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
Au Val-Doré, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 037 €/m². Il variait de 1 749 à 2 238 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 22,27 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 452 euros au Val-Doré. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 226 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
71
Eure (27)
1 712 €/m²
0 €/m²
465
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
323
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
69
Eure (27)
2 035 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 466 €/m²
0 €/m²
411
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
214
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Val-Doré se chiffre autour de 249 529 €. En dehors des 244 440 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 089 euros. Cette somme se partage en 1 776 € de taxes, 1 953 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 262 166 euros, dont 244 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 726 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 14 413 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 953 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Val-Doré, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour du Val-Doré, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Val-Doré poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 597 € en 2018 à 2 037 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait en 188e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans au Val-Doré. Le loyer moyen au m² a grimpé de 122,22 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 773 €/m² à 2 037 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 9,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Val-Doré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !