Prix du m² à
Le Plessis-Grohan (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Grohan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 743 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier au Plessis-Grohan diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 001 € en 2018 à 2 277 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Dans le département de l'Eure, cette ville occupait le 545e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le Plessis-Grohan se trouve dans l'Eure, et est localisé dans la région de la Normandie. On chiffrait à 919 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette ville se classait ainsi en 136e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Plessis-Grohan.
Les maisons à vendre au Plessis-Grohan avaient un prix qui oscillait entre 1 826 et 2 329 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 833 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 131 € en 2022 à 1 833 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 648 € au Plessis-Grohan. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 324 euros.
Eure (27)
1 787 €/m²
0 €/m²
348
Eure (27)
1 869 €/m²
2 463 €/m²
1 164
Eure (27)
2 185 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
2 050 €/m²
0 €/m²
867
Eure (27)
2 035 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 168
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Plessis-Grohan représente un investissement global d'environ 224 676 €, dont 219 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 716 €, qui se décomposent en 1 598 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 757 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
Tablez sur un investissement total de 236 047 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 219 960 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 16 087 euros. Ce montant se partage en 1 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 970 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison au Plessis-Grohan vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres du Plessis-Grohan, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Plessis-Grohan diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 001 € en 2018 à 2 277 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Dans le département de l'Eure, cette ville occupait le 545e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 277 € en 2021 à 1 833 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Plessis-Grohan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements, et que les locataires représentaient 8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Plessis-Grohan du point de vue de l'investissement immobilier !