Prix du m² à
Les Grandes-Ventes (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grandes-Ventes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 662 €/m² 2 933 €/m²
Appartement
2 080 €/m²
2 080 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Grandes-Ventes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une croissance de 48,3 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 18,49 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les Grandes-Ventes compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 764 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 96e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. 65,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier grand-ventois, ventois est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Aux Grandes-Ventes, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 080 €/m², et fluctuait entre 2 080 et 2 080 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 7,05 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 1 696 à 2 927 €/m². En moyenne, il atteignait 2 200 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 053 € à 2 200 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 830 € aux Grandes-Ventes. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 415 euros.
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
1 591 €/m²
0 €/m²
677
Seine-Maritime (76)
2 259 €/m²
0 €/m²
370
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
1 888 €/m²
0 €/m²
131
Seine-Maritime (76)
1 610 €/m²
0 €/m²
345
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
168
Seine-Maritime (76)
2 163 €/m²
0 €/m²
456
Seine-Maritime (76)
2 188 €/m²
1 330 €/m²
735
Seine-Maritime (76)
1 779 €/m²
2 882 €/m²
745
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
490
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Grandes-Ventes vous demandera un investissement total d'environ 202 381 €, incluant 198 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 381 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 582 € d'émoluments du notaire et 1 439 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 212 617 euros : 198 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 617 euros. Au sein de ce montant, 11 675 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 582 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés aux Grandes-Ventes nécessite un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance des Grandes-Ventes, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Grandes-Ventes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une croissance de 48,3 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 18,49 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 806 € en 2021 à 2 140 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 20 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier aux Grandes-Ventes, sachez que le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements en 2020. De plus, 34,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité des Grandes-Ventes du point de vue de l'investissement immobilier.