Prix du m² à
Bellencombre (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellencombre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 413 €/m² 2 329 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellencombre se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 40,41 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Bellencombre se trouve dans la Seine-Maritime (76). Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 596 habitants, ce qui la place au 287e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Il y avait 68,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Bellencombre est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Bellencombre, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 267 et 2 329 €. En moyenne, il atteignait 1 541 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 21,46 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 657 € à Bellencombre, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 328 euros.
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
2 201 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
2 128 €/m²
2 080 €/m²
1 836
Seine-Maritime (76)
1 444 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
2 163 €/m²
0 €/m²
456
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
397
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
À Bellencombre, vous devez prévoir un coût global de 189 101 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 184 920 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 181 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 344 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 198 661 euros d'investissement. Aux 184 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 13 741 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 478 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 903 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bellencombre. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Bellencombre, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bellencombre se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 40,41 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse depuis 2 ans à Bellencombre. Le prix moyen a enregistré un recul de 40,41 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 12,5 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,4 % des logements, et que les locataires constituaient 31,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bellencombre.