Prix du m² à
Osmoy-Saint-Valery (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmoy-Saint-Valery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 055 €/m² 1 739 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Osmoy-Saint-Valery se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 800 €/m² en 2021 à 1 520 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 591e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Osmoy-Saint-Valery relève du département de la Seine-Maritime. Elle est située dans la région Normandie. La municipalité comptait 315 habitants en 2020, ce qui la place à la 414e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Osmoy-Saint-Valery est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 520 € à Osmoy-Saint-Valery, et fluctuait de 900 à 1 648 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 002 €/m² à 1 520 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Osmoy-Saint-Valery, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 euros, contre 385 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 983 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
279
Seine-Maritime (76)
2 128 €/m²
2 080 €/m²
1 836
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
1 822 €/m²
1 380 €/m²
753
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
168
Seine-Maritime (76)
2 188 €/m²
1 330 €/m²
735
Seine-Maritime (76)
1 971 €/m²
0 €/m²
309
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Osmoy-Saint-Valery s'élève à 140 247 €, comprenant 136 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 447 €, au sein desquels on retrouve 1 093 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 994 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Vous devrez compter 147 319 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 136 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 10 519 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 8 066 € de taxes, 1 093 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Osmoy-Saint-Valery vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Osmoy-Saint-Valery, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Osmoy-Saint-Valery se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 800 €/m² en 2021 à 1 520 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 591e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Osmoy-Saint-Valery. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € à 1 520 €, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 45,45 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 16,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Osmoy-Saint-Valery.